Sommaire
1. L'offre ferme est-elle vraiment garantie ?
Oui : garantie totale
Fonds propres disponibles + dépôt séquestre 5 % dès la LOI.
Aucun risque de déblocage bancaire
2. Quel dépôt séquestre ?
Sécurisation de la transaction
- 5 % du prix versé chez le notaire
- Sous 48h après signature LOI
- Garantie de l'engagement acheteur
3. Délai compromis → acte ?
ValueHaus
30 jours
Process optimiséStandard bancaire
90 jours
Délai classique4. Qui paie les frais de notaire ?
Comme d'usage
À la charge de l'acheteur
Aucun frais supplémentaire pour le vendeur
5. Quelle fiscalité pour moi ?
Plus-value immobilière classique
- Abattement durée de détention
- Régime standard (pas de TVA)
- Fiscalité transparente
6. Diagnostics manquants ?
Solution ValueHaus
Nous pouvons avancer le coût et déduire au closing.
Pas de blocage pour diagnostics manquants
7. Locataires protégés (âge > 65) ?
Pas bloquant
Pris en compte dans le prix
- Analyse de la situation
- Impact sur la valorisation
- Gestion post-acquisition
8. Travaux à finir ?
Acceptés sous conditions
Acceptés, mais chiffrés et intégrés à la négociation.
Impact sur le prix d'achat
9. L'apporteur est-il payé ?
Commission garantie
- Oui, commission versée
- 72h après acte
- Paiement rapide et sécurisé
10. Droit de rétractation ?
Professionnels
Non
Engagement fermeParticuliers SCI
10 jours
Délai légal